جزيرة المارية

معالم جزيرة المارية

1. الأبراج الشاهقة: تتزين جزيرة المارية بأبراجها الشاهقة المتنوعة في الارتفاع، والتي تقع في الجهة الشمالية والجنوبية من الجزيرة. هذه الأبراج تضيف إلى جمالية الجزيرة وتعكس تطورها المعماري الحديث.
2. القسم المركزي: يشمل المركز الرئيسي للجزيرة العديد من الأبراج المكتبية والفندقية المتطورة عالميًا. يحتوي هذا القسم أيضًا على مبنى سوق أبوظبي للأوراق المالية، مما يجعله مركزًا ماليًا حيويًا.
3. الجاليريا: يُعتبر مركز “الجاليريا” من أبرز معالم الجذب في الجزيرة، وهو مركز تجاري فخم يوفر تجربة تسوق عالمية المستوى. يتميز بتصميمه الفخم وتجهيزاته الحديثة والخدمات المتميزة.
4. المطاعم والمقاهي: توفر الجزيرة مجموعة من المطاعم والمقاهي الراقية التي تقدم مجموعة متنوعة من الأطعمة والمشروبات. كما تحتوي الجزيرة على محلات تجارية لعلامات تجارية مشهورة.
5. فندق روزوود: يقع فندق روزوود بأبوظبي، المصنف خمس نجوم، في الجزيرة ويشتهر بردهة “غالو” المميزة التي تطل على معالم الجزيرة وأفقها البحري الخلاب. يُعتبر الفندق وجهة رائعة للإقامة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.

الاستثمار داخل جزيرة المارية

• إيجار المكاتب: تقدم جزيرة المارية فرصًا استثمارية متنوعة في مجال العقارات التجارية. يتراوح سعر إيجار المكاتب الصغيرة، بمساحة حوالي 570 قدم مربع، إلى 200.000 درهم إماراتي سنويًا. بينما قد يتجاوز إيجار المكاتب الأكبر، ذات المساحة التي تزيد على 5000 قدم مربع، مليون درهم إماراتي سنويًا.
• العائد السنوي للاستثمار: تصل العوائد السنوية للاستثمار في شقق الغرفة وصالة إلى 11.8%، بينما تصل أرباح شقق غرفتين وصالة إلى 11.5%. هذه النسب تجعل من جزيرة المارية وجهة جذابة للمستثمرين في القطاع العقاري.
  

  الشقق السكنية في جزيرة المارية

  تُقدم جزيرة المارية مجموعة متنوعة من الشقق السكنية التي تلبي احتياجات مختلف السكان.

  • شقق غرفة وصالة:
    • المساحة: تتراوح بين 990 قدم مربع و1,250 قدم مربع.
    • متوسط الإيجار السنوي: حوالي 140,000 درهم إماراتي.
  • شقق غرفتين وصالة:
    • المساحة: تتنوع حسب التصميم.
    • متوسط الإيجار السنوي: يتراوح بين 190,000 إلى 236,000 درهم إماراتي.

  تتواجد معظم هذه الشقق في فنادق الجزيرة، حيث توفر شققًا فندقية مجهزة بعدد من المرافق الفاخرة مثل النوادي الرياضية، المسابح، غرف للخادمة، ومناطق لألعاب الأطفال. تعكس الجزيرة نمط حياة حيوي، وتعتبر منطقة استثمارية مميزة بفضل المرافق الحديثة التي توفرها.

  المرافق والخدمات الأساسية في جزيرة المارية

  • الشواطئ والمرافق الترفيهية:
    • تحتوي الجزيرة على شواطئ رائعة، بالإضافة إلى العديد من المرافق الخدمية مثل المطاعم والمقاهي العالمية. من أبرز المراكز التجارية “غاليريا مول” الذي يضم فعاليات ترفيهية على مدار السنة، بما في ذلك مهرجانات الشتاء.
  • دور العبادة:
    • مساجد: مسجد الشيخ خليفة بن زايد، جامع الشيخ هزاع بن سلطان، مسجد ثاني بن محمد، ومسجد العزيز.
    • كنائس: كاتدرائية القدّيس جورج الأرثوذكسية، كنيسة القديس يوسف، كنيسة كينجز، وكنيسة القديس نيكولاس الأرثوذكسية.
    • معبد سيخي: معبد السيخ جورودوارا الجديد في أبوظبي.
  • المدارس:
    • مدرسة أبو ظبي جرامر سكول.
    • مدارس الإمارات الوطنية.
    • أكاديمية جيمس العالمية.
  • العيادات والمستشفيات:
    • عيادة كليفلاند.
    • مستشفى الراحة.
    • مستشفى برجيل.
    • مستشفى دار الشفاء.

      مهرجان الشتاء في جزيرة المارية

      موقع الاحتفال:

      • الجاليريا مول: يعتبر من أبرز الوجهات في جزيرة المارية، ويستضيف مهرجان الشتاء كأحد أهم فعالياته.

      تفاصيل المهرجان:

      • التوقيت: يُحتفل بمهرجان الشتاء عادةً خلال فصل الشتاء، وقد أقيم آخر مهرجان في عام 2019.
      • الأنشطة والعروض:
        • التزيين والديكور في مهرجان الشتاء بجزيرة الماريةتجربة التزيين:
          • إضاءة الموسم: تُغمر الجزيرة بإضاءة دافئة وملونة تعكس أجواء فصل الشتاء. تُستخدم الأضواء بشكل مبدع لتسليط الضوء على معالم الجزيرة ومبانيها، مما يخلق أجواء احتفالية ساحرة.
          • الديكورات الشتوية: يتم استخدام ديكورات شتوية مثل الزخارف الثلجية، الأشجار المزينة بالأنوار، والزهور الموسمية لإضفاء لمسة من البهجة والفرح.
          • الألوان المميزة: تُختار ألوان تتماشى مع فصل الشتاء، مثل الأبيض والفضي والأزرق الفاتح، لتتناسب مع أجواء الموسم وتجعل الجزيرة تبدو وكأنها لوحة فنية متكاملة.

          التحضيرات الخاصة:

          • الأماكن العامة: يتم تزيين الميادين والممرات العامة، مثل “الجاليريا مول” و”ممشى الجزيرة”، بديكورات شتوية تضيف لمسة من السحر للمكان.
          • العناصر التفاعلية: قد تشمل التزيينات أيضًا عناصر تفاعلية مثل الأكشاك التي تقدم مشروبات دافئة أو مناطق للتصوير تُجسد أجواء فصل الشتاء.

          الأثر على الزوار:

          • الجو الاحتفالي: تخلق هذه التزيينات أجواءً احتفالية تجذب الزوار وتزيد من متعة تجربتهم في الجزيرة.
          • التجربة البصرية: توفر الإضاءة والديكورات تجارب بصرية مدهشة، تجعل من زيارة الجزيرة تجربة لا تُنسى خلال فترة المهرجان.
        • العروض الترفيهية: يتضمن المهرجان عروضاً ترفيهية ومسرحية مباشرة تجذب الزوار بمحتواها المتنوع.
        • المأكولات والمشروبات: يوفر المهرجان مجموعة من المأكولات والمشروبات المتنوعة التي تناسب جميع الأذواق.

      أجواء المهرجان:

      • التفاعل الاجتماعي: يوفر المهرجان فرصة للزوار للتفاعل مع بعضهم البعض والاستمتاع بالأنشطة المختلفة في أجواء احتفالية.
      • الأنشطة الترفيهية: يقدم المهرجان فعاليات ترفيهية تتناسب مع جميع الأعمار، مما يجعله وجهة جذابة للعائلات والأفراد على حد سواء.

      تعتبر هذه الفعالية جزءاً من سلسلة الأنشطة المميزة التي تُنظم في جزيرة المارية لجذب الزوار وتوفير تجربة شتوية ممتعة.